2018年04月15日

英語の勉強はすべて無料でまかなえる便利な時代なんです

こんばんは、僕です。

今日は久々にアメリカ人のお客さんでした。

何が久々って、日本語が出来ないお客さんが久々だったんです( 一一)

よっしゃ、久しぶりに英語が練習出来る!って思ってたら、ぼこぼこにされました。笑
といっても、相手が延々と話して、ただ頷いていたわけではないです。

答えれる範囲で答えてはいましたが、いかんせん話が続かない続かない・・・(-_-)
そして、相手の言っている事も6割くらい分からなくて、シェアハウスの仕事しているのにみっともないと今すごい感じています。

今日は都内のシェアハウスから直帰してきたのですが、道中Youtubeで英語をずっと聞いていました。
明日、その子が入居したいとの事なので、また英語を話す機会があるからです。

そう、リベンジをかますのです!!

入居するって言ってくれたからいいものの、担当スタッフが英語が出来ないってなったら、信用できないというか、いざという時に頼ってもらえないので、一夜漬けで英語を勉強しようと思います。

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英語に限らず、今の時代ネット・アプリで勉強できてしまいます。
しかも無料で。

言語には、読み・書き・聞く・話すがあります。
これらをトータル的に鍛えられるのが、「音読」だと個人的に思っています。

・音読は、読んで声に出すため、「読み」でもあります。

・声に出して読むことで、自分の声が耳にも入ってきます。それが「聞く:リスニング」にもなります。

・音読=声に出す=「話す:スピーキング」にもなります。
何を音読するかにもよりますが、アカデミックな内容であれば文法的には間違ってはいないでしょう。

・よって、アカデミックな内容を読む事で、文法や書き方を学ぶことも出来ます。

これらの理由で、音読をすることで語学のトータルスキルを上げる事が出来ると思います(=゚ω゚)ノ
ネイティブの人が話す言語を真似て、音読をすれば「発音」もレベルアップが出来ます。

では、何を音読をすればいいのか。

英語を勉強している人なら知っているかと思います。
「TED( Technology Entertainment Design)」というワールドワイドな講演会がYoutubeにあります。

内容は、アカデミックというか学問的な内容が多いですが、中には世間のトレンドに触れた内容もあります。
研究結果や人間の心理についての話から、TwitterやSNSや、少し前にはスティーブ・ジョブスも演説をしていました。

出演者は、各業界の著名者ばかりです。
それぞれのテーマに沿ってスピーチをしていきますが、英語の練習だけでなく、話し方の勉強(例えば、話し方のテンポとか)も出来ますし、その分野について理解を少し深める事も出来ます。

いろんな分野のスピーチ動画が掲載されているので、初めは勉強のためというより気になる分野のスピーチを見ると、案外のめりこんで行けると思います( *´艸`)

日本語字幕も英語字幕もあるので、初めは日本語字幕をつけて大まかに内容を理解して、次に英語字幕にして見る、3回目に見る時は字幕なしで耳だけで理解できるようにする、というステップを踏みながらやっていくのが王道だと思います。

よく洋楽を聞いて英語の勉強をしてるという人を見かけますが、僕個人的には合ってないやり方です。
造語や若者言葉が使われているため、言葉を覚えるという意味では有効かもしれませんが、言語を学ぶという意味では勉強とは程遠いかもしれません。

ただ、人によって続けやすい・飽きやすいはあると思うので、やってみる価値はあると思います!
洋楽を歌うだけでも発音の練習にもなりますからね。

また、「読む」に特化するなら、アプリでABCニュースや英語系ニュースのアプリをダウンロードすれば、最新のニュースを英語で読めます。

「書く」に特化するなら、教材で文法や単語を勉強して、あとは日記を書いてアウトプットをして、誰かに添削をしてもらう。無料にこだわるなら、日記を書いて学校の先生に添削してもらうのもよし、ネット上に公開して誰かに添削をしてもらうのもいいと思います。

「話す」に特化するなら、それこそシェアハウスに住んで外国人の友達を作るのもいいと思います。
外国人の友達を作るために住むのが面倒であれば、ネットで外国人のいるコミュニティーを探すのもいいでしょう。
昔より、時代は便利になっていますからね。

そして、難易度が高いけれど効果が非常にある英語勉強法は「シャドーウィング」と「ディクテーション」です。

シャドーウィングは聴きながら、それを繰り返して読む、いわゆる復唱ですね。
相手が言った事を復唱する事で、リスニング力が鍛えられます。

覚える力もつくので、話す力や語彙力にも直接的に効果があると思います。
シャドーウィングは、言葉で繰り返して発音するだけなので、細かいところ(例えば、aとかanとか)までは気にしないでいいと思います。実際、話せるようになるとそこまで気にしていない人が多いです。

(実際アメリカで英語の授業を取ってみると、最低レベルのクラスにもアメリカ人はいました。話せるから文法が出来るとか関係ないと改めて感じました。)

なので、大体こんな感じかな?っていう程度でシャドーウィングを頑張ってみましょう。

「ディクテーション」は、相手が言ったことをメモっていく事です。
同じく、相手が言っている事に集中をして、紙などに書いていく手法なので、リスニング力は付くでしょう。
しかし、書く事に集中したり細かいところに集中をしてしまうと、全体的な意味が拾いきれない可能性があります。

英語のリスニングテストを受けたことがある人は経験したことがあるはずです。
全単語を理解しようとして集中はしているけども、「前半何を言ってたっけ?」的な事が。

全単語を細かく理解する事が大事ではありません。

言語はコミュニケーションツールなので、相手の言っている事が分からなかったり、相手に伝わっていない事のほうが問題なのです。ビジネスメールを送るなら別ですが。

こう並べてみると、言語能力を伸ばす方法は、昔より増えています。
中には、自分に合わないものばかりかもしれません。

勉強って結構しんどいですが、習慣化させてしまえば、あとは楽です。
勉強せずにはいられない体になったら面白いですよ。

習慣化させるには日数が必要ですが、そこまで頑張ればあなたの経験値・知識に大きく貢献してくれるはずです。

何もしないで毎日を過ごすのと、日々努力を続けると比べたら、1年後・5年後・10年後で結果が変わってくると思います。万が一、勉強した経験が生かせなくても、将来勉強が必要という状況になったときにスタート地点が違うと思います。

僕は現状打破したいので、マーケティングや英語を勉強しています。
現状に満足している人は、勉強しなくてもいいと思います。

でも、今は安定している企業はあまりないかもしれません。
大手企業でも普通に働いているだけじゃ、いつか切られる事もありえます。
中小企業でも同じです。

会社にとって必要な人材であり続けるために、日々努力は必要だと思います。
そして、僕はそうゆう人間になりたいって思う。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました!

posted by 2歳児のパパ at 23:39 | Comment(0) | 英語 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月14日のつぶやき



posted by 2歳児のパパ at 09:01 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月14日

問い合わせはLINEが4割

こんばんは、僕です。

不動産のニュースを見てたら、こんな記事がありました。

問い合わせ、「電話よりLINE」が4割超 
https://www.re-port.net/article/news/0000054923/ 
不動産流通研究所


時代は、やはりLINEですね。
株式会社LINEはウハウハですね( *´艸`)

人間はやっぱり楽な方法を取ります。

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先に結論から話すと、タイトル通りです。

物件への問い合わせ方法は、ネットでSUUMOやHOME'sなどのポータルサイトからの問い合わせ、電話での問い合わせ、店頭で物件探しなどがありますが、全体の4割がLINEで物件の問い合わせをするとの事。

全ての会社がLINEで問い合わせが出来るようになっているか分かりませんが、このデータは特にシェアハウス業界では非常に大事な事です。

なぜなら、LINEの使用年齢とシェアハウスの需要年齢がダブるからです。

物件探しをする・かつLINEユーザーって、20〜30代が多いと思うんですね。
シェアハウスにもろドンピシャなんですよ(=゚ω゚)

LINEって既読機能があるし、一般的なメール機能と違って、送信したらすぐに届くじゃないですか。
メールもすぐに届きますが、若干タイムラグがありますよね?

しかもメールだと、堅苦しい言葉になりがちなので、若者に需要があるシェアハウスは、むしろそのほうがユーザーからは親しまれやすい気がします。

LINEを使う事のメリット・デメリットを個人的に考えてみました
あくまで、うちのシェアハウスで利用する場合のメリット・デメリットになります。

<メリット>
・問い合わせがあれば、即やり取りが出来る
・基本的にはちゃんと連絡が取れる
(メールだと迷惑メールに入ったり、返信がなかったりする)
・互いの返信速度も速いため、気になる質問も出来るし答えれるし、内見予約まで持っていける。

<デメリット>
・ひやかしの問い合わせもあるかもしれない
・夜間の対応が出来ない
・クレーム対応も合間に入ってくる可能性もあり
・従業員の数がそれなりにいないと、LINEの問い合わせに対応しきれない
・よって、タイムリーがウリなのに、タイムリーに返信が出来ないかもしれない

実は、会社にも提案をしたことがあります。
その時はLINEではなく、チャット機能の導入です。

そしたら、上に書いたデメリットの事を言われました。
すぐに返信出来るの?
事務方がいつも受付対応するわけにもいかない、他にも事務作業あるでしょ?って。

やってみなきゃ分からない!って思いましたが、ここは学校ではないため、LINEで対応が出来る根拠と対策を上司に伝えないと「やろう!」ってなりません。

ましてや、「じゃーお前が回してみろ」って言われたら、それはそれでブラックすぎます。笑
効率よい方法を考えなければいけません。

<僕が今思う対策>
・LINE機能は会社の営業時間に合わせてオン・オフを切り替える事でタイムリーに返信出来るかどうかの不安要素を少し減らす。

・事務所には毎日1〜2人はいるので、全従業員共通でLINEを導入し、全員が対応できるようにする。

・クレーム連絡は、別アカウントか自動で別メールアドレスに飛ばすようにする。

・従業員数については物理的な問題・会社の根本的な問題のため、とりあえず今いるメンバーで回すしかない。

LINEを導入し効率よく回せるようになれば、問い合わせも増えるかもしれないですし、内見率も高くなります。

毎月、問い合わせ単価を計算をしています。
LINEを導入する事によって、問い合わせ単価をもっとぐっと下げる事が出来たら、一石二鳥です( ゚Д゚)

(問い合わせをもらう前に、商品であるシェアハウスをよりデザイン性のあるものに変えていかないといけないんですけどね。汗)

人って、ずーっとアイデアを考えてると、何かしたらアイデアが出てくると信じています。


マーケティングの本を選ぶ時に、多くの人がこの本を推奨していました。
低迷していたUSJをV字回復させた時のお話です。
全260ページ近くありますが、小説本のような小さな本なので、電車の中とか通勤中にも読みやすいサイズなのでオススメです。
価格も600円台なので、マーケティングのビジネス書としてはかなりオススメです( *´艸`)

諦めなければ、信じ続けていけば、いい方向に進むと信じています。
やってみるまで結果を見るまで、それが正しいやり方だったかは分かりませんが、根拠を持った理論・やり方であれば、周りは付いてきますし、結果も付いてきます。

シェアハウスにも通ずるところがあるこの本には、「新しい施設を建てるだけでなく、既存建物のリフォーム・リノベーションをして、価値を高めていく必要がある」とありました。

(8割方のシェアハウス運営会社は、既存建物をリフォームをして、再利用をしています。
どこぞの会社みたいに、新築シェアハウスなんてところはあまりないです。
コスパに合いませんからね・・・)

客層が若干ずれるところもあるし、予算額もまるっきり違いますが、USJの革新的な考えは、シェアハウスにも生きてくると信じて、アイデアや考え方などを吸収するために読んでいます!

僕は、現場も修繕関係も後輩の面倒も見ているため、脳内を絞り上げてアイデアを出す事は出来てないですが、今までのシェアハウスにないものを創りあげたり、今までにないコンセプト造りが出来ればいいなって思います!

最近ビジネス書を読み漁っているので、どんどん自分の会社にアウトプットしていければいいなって思います。

まずは、今更ですがLINEの導入・検証・効率等を考えて、ベースアップを目指します( 一一)

最後まで読んでいただき、ありがとうございました!
ラベル:シェアハウス

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2018年04月13日のつぶやき





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2018年04月13日

2018年04月12日のつぶやき





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2018年04月12日

2018年04月11日のつぶやき



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2018年04月11日

気になる汗・体臭対策!

こんにちは、僕です。

今日は晴れだと思ったのに、雨が降ったり止んだりの繰り返しで子供を振り回すような天気で非常に困る1日になりそうです(´・ω・`)

なのに、僕が住んでいる場所の気温は本日20度。
昨日より日差しがないので、少し肌寒く感じますが、だんだん暑くなってきて、体力的にも精神的にもきつくなってきます。

ただ、僕は夏が好きなんです。暑いのは好きじゃないのにです。
僕はMなんでしょうか(*ノωノ)

アメリカのカリフォルニア州って、四季がないんですよね。
特に僕がいたサンフランシスコの近くは。

湾が近かったり、山があったりで、気温が高くても乾燥していて、湾からの心地よい風が吹いている環境なんですね。日本のようにジメっとした天候ではないため、過ごしやすいんです。

なので、夏場でも夜になると長袖着てましたし、冬でも日中は半袖で生活が出来ていました。

四季を感じられないカリフォルニア州にいたため、日本の四季の変化をより楽しめるようになったんですよ。
そうゆう意味では、やっぱり日本は好きです!

しかし、日本にいる限り、夏はどうしても汗をかいてしまいます。
毎年、僕は悩まされています。

会社に行くだけで着替える事もしばしば。
お客さんに会う前に着替えるのもしばしば。
家に帰る前に着替えるのもしばしば。

1日に3〜4回は着替えます(´・ω・`)

お客さん相手だけならまだしも、社内でも「この人、臭う」って思われたら、相談や打ち合わせすらも気を遣ってしまって、精神的に参りそうになります。

よく周りからは、「新陳代謝が良くて汗をかいているから、いいじゃないですか」と、たぶん気休めとして言葉をもらいます。

言われる本人は、正直辛いです・・・

なので毎年、汗をかかない方法はないか、汗をかいても臭わない制汗剤はあるか、をネットで調べています( ..)φメモメモ

■汗には2種類ある
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汗には「いい汗」と「悪い汗」があります。

・いい汗はサラサラしている
・悪い汗はべとべとしている


これだけでも心当たりがある人は多いのではないでしょうか。
学生時代や若かった頃は気にしていなかったのに、社会人になって食習慣や運動などの生活習慣が変わると、汗にも変化が表れます。

なぜなら汗は血液から作られているからです。

僕は喫煙者ですが、タバコを吸っていない時(数日間禁煙した時)と吸っている時で、かいた汗の質感にはいつも違和感を感じていました。

喫煙をすると血液にニコチンや不純物が入ってくるので、当然汗にも影響が出てきます。

また、脂っこい物やバランスの悪い食生活をしていると、よく血液ドロドロになると聞きますよね。
その状態で汗をかくとやはり汗がべとべとしたり、そこから異臭を感じる事があります。

夏は、男性も女性も気になる汗や体臭は、特に気になるところだと思います(T_T)

■対処法・改善策は?
汗は、血液から出来ているので、血液の改善をし根本から臭いの元を抹消しましょう!
※専門家ではないので、下記簡単な情報になります。
専門知識は他のサイトを見ていただいたほうがいいので、あしからず(-_-)

●お金をかけたくないのなら、とにかく汗をかく
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・汗をかいて水分をたくさん取って、血流の循環をよくするのが、一番シンプルで分かりやすい方法です。運動でもいいですし、サウナで汗をかくのでもいいです。とにかく汗をかいて水分を取りましょう。

●食生活で改善
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納豆に含まれているナットウキナーゼという酵素が血液ドロドロを解消するのを助けてくれるそうです。

お酢や梅干しなどに含まれているクエン酸は、疲労回復に役立つだけでなく、血液サラサラにも貢献してくれます。

青魚などに含まれるDHA(ドコサヘキサエン酸)とEPA(エイコサペンタエン酸)は血流をよくする効果があるといわれています。

他にもビタミンEやCが血液改善に役立つといわれています。
主な食べ物としては、
・ビタミンE・・・カボチャ、アスパラガス、春菊、ニラ、鮭、サバ、ナッツ類など。

・ビタミンC・・・イチゴ、レモン、オレンジなどの果物類。さつまいも、ピーマン、小松菜など。

スーパーで買えるもので血液改善が出来るなら、できるだけその具材を使用した料理を作る事を心がけてみましょう('◇')ゞ

●サプリやデオドラントで体臭を防ぐ
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根本的な血液を改善しても体臭がやっぱり気になる、という方は最終手段でサプリを飲んだり、デオドラントスプレーやボディーソープなどで、対応しましょう。

トリムクール



男性特有の悩みである「顔汗・テカリ・臭い」を解消する持ち運び便利な制汗スプレーで、外回りの営業マンにオススメです。顔にシュッとスプレーするだけなので、訪問する直前・誰かと待ち合わせをしている時など、一瞬で汗・顔のケアが出来ます。
クリームや化粧水等でケアをするものは多いですが、スプレータイプの顔・汗のケアはこの商品だけらしいです。
(90日間返金保証あり)

デオラボハーバルスタンダードは、デオドラント専門店発のサプリメントになります。
サプリなので、「なかなか運動の時間が取れない」「バランスよく食事がとれない」という方にオススメです。
体内で発生する悪臭成分を、天然成分FeクロロフィリンNaと、アロマテラピーなどで利用されるミントの力で、体の中から体臭予防に役立てる事が出来ます。加齢臭にも効果があるそうです!
楽天やAmazonでも、口コミ・評価・売上ランキングも常に上位にあり、知る人ぞ知るデオドラントサプリだそうです。



期間限定で、今なら1カ月分の初回お試し価格が約80%オフなので、手軽に体臭予防したい方は早めに行動すべき!

シトラスムースもサプリメントになりますが、こちらは体臭予防でもあり、汗っかきで困っている人にもオススメなサプリになっています。



「最寄り駅に歩いていくだけで汗をかいてしまう」
「クーラーがついている電車の中で一人だけ汗をかいている」
こうゆう事はよくありませんか?
これは、まさに僕です(´・ω・`)

汗やニオイの根本的なお悩みを内側からトータルケアすることができ、スプレーや汗ふきシートなどの一時的なものではなく、根本的に体質改善ができる制汗サプリとなっています。
(10日間返金保証あり)

■おわりに
普段から汗をかかない人は、いざ汗をかくと血中に含まれている不純物が汗として表面に出てきて、体臭が目立つようになります。

普段から汗をかいている人や食生活に気を付けている人でも、ケアを怠ると体臭が気になることもあります。

日頃から生活習慣に気を付けて、必要であればサプリや専用の石鹸やボディーソープなどで、徹底的に臭いを消して気持ちよく夏を過ごしたいですね(=゚ω゚)ノ

最後まで読んでいただき、ありがとうございました!

posted by 2歳児のパパ at 13:45 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月10日のつぶやき







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2018年04月10日

2018年04月09日のつぶやき





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2018年04月09日

家やマンションを買うときの手数料を払わなくても済む!?

こんばんは、僕です。

僕は今年31歳になります。一般的には、オッサンって呼ばれるか呼ばれないかの境目くらいの年齢かと思います。(まだオッサンは嫌だ・・・)

今は賃貸に住んでいますが、そろそろ家が欲しいねって嫁さんと最近よく話します。

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家買うときの悩みって、まずは場所だと思います。
幸い、僕は今転勤がない仕事をしているため、引っ越しが伴う事はありませんが、今の会社に死ぬまでいるつもりもないです。

元々、地元で働きたい欲が強い僕ですが、今とそこまで場所が変わらないので、場所はこの近くでいいかって感じです(´・ω・`)

この場所でいいかって思うのに、死ぬまでここに住むって考えると、なかなか踏ん切りがつかなくて困っています。死ぬまでこの場所で仕事するぞ!ってなれば、職場の近くにやはり住みたいので、思い切りが出来ると思うのですが・・・

大きな買い物なので、慎重になりすぎないように慎重になりたいです。笑

人間の心理ってよく出来てます。
欲しい時にその広告が入ってくると、一気に食いついてしまうんですよね( ゚Д゚)

新築戸建て・中古戸建・新築マンション・中古マンションのチラシがよく入ってきます。
毎回チェックですよ。

しかし、いつもうちに来るチラシには希望のエリアがあまりないため、今度時間に余裕があれば店舗に足を運んでみたいなって最近ずっと思ってます。

チラシを見てると、頭金はゼロ円・ボーナス払い無しをよく見かけます。
すごい魅力的ですが、月々の支払が厳しそうですね・・・

また、物件を契約するときにかかる費用は、頭金だけではないです
案外、費用がかかるので要注意ですm(__)m

●申し込み証拠金
申し込み(契約ではない)を撤回する場合は返金され、契約になる場合は手付金の一部になる。

●手付金
契約時に売主に支払うお金で、契約をキャンセルする場合は戻ってこない。
最終的には物件代金にあてられる。

●印紙税
売買契約書に印紙を貼る時に必要な税金。

●仲介手数料
物件価格 × 3% + 6万円 + 消費税がかかる。(最大)

●不動産取得税
不動産の購入時に支払う税金。

●固定資産税・都市計画税
1月1日の不動産所有者に対してかかる税金。

●登記費用
不動産登記(所有権の保存または移転など)等の手続で、司法書士に依頼する場合の報酬。

以上が、基本的な費用になります。
調べてると泣けるくらい激しい出費ですね・・・
実家に戻りたくなってきました(-_-)

家やマンションを買った後には、維持費や固定資産税等の税金の支払いがかかってきます。
ローンもありますよね。

マンションは、毎月のローンに加えて修繕積立金もかかってきます。
文字通り、例えばマンションの外壁工事を行う時に使われたり、その建物のメンテナンス費用として、住人は支払う必要があります。

一方、戸建ては修繕積立金制度はありませんが、いざ外壁工事をしましょうとなった場合は、一気にお金を払う必要があります。

どっちもお金はかかるんだなーって思いました(;^ω^)

少しでも安くって思って調べてみると、なんと買うときも売るときも首都圏の不動産売買の手数料が最大無料の企業が広告を出していたので、思わず見てしまいました。

手数料が無料を舐めたらいけません。
上でも書きましたが、最大で物件価格 × 3% + 6万円 + 消費税になるわけです。

3,000万の家を買った場合、

3,000万×3%=90万
そして90万+6万×消費税=103.68万円

が手数料として払う必要があります。

物件価格が3,000万円に比べると手数料が少ないですが、普通に考えたら安くはありません、錯覚です。
怖いですね(T_T)

こんなにお安くしてくれるのは、首都圏中心のREDSで、ヒノキヤのグループ。どうやら従業員は全員宅建士資格を持っているようです。

(ちなみに士業に変わったため、難易度が多少アップしました。2016年?頃から。要するに全員がプロ中のプロといっても過言ではないと思います。

通常、事務所内で5人に1人は宅建士の資格が必要なんです。
4人は持っていなくても大丈夫なんです。
(不動産業だったら、資格保有しているほうが仕事の幅は広がるんですけどね。重要事項説明書とか)

このREDS、リスティング広告でもよく見ます。

首都圏が中心とのことで、対象エリアは東京・神奈川・千葉・埼玉なので、これらのエリアで家・マンションを買うのを考えている方は、REDSで一度話を聞いてみましょう。

出来るだけ安く買えるほうが絶対いいです!
お金がない僕のような人間は特に注目です。

嫁さんと子供には充実した生活を送ってもらいたいと思いますけど、無理する買い物は自分の首を絞めるだけ。

出来るだけコストは抑えたい一心です。笑

最後まで読んでいただき、ありがとうございました!

posted by 2歳児のパパ at 23:19 | Comment(0) | 不動産・部屋探し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする